Le secteur de la construction devrait croître d'environ 2,5 % et celui de l'immobilier de quelque 2,6 % en 2025.
Prévisions et enjeux majeurs
Selon les dernières prévisions, le secteur de la construction devrait afficher une croissance d'environ 2,5 % et celui de l'immobilier d'environ 2,6 % en 2025. Toutefois, certaines estimations suggèrent des taux de croissance plus modestes.
Ces secteurs font face à des difficultés, notamment la limitation des flux d'investissements étrangers et l'augmentation des prêts non productifs, ainsi que la reprise qui est encore compliquée par un fort ralentissement de la croissance du crédit, ce qui a exposé l'économie à des vulnérabilités accrues dans le secteur financier.
La tendance actuelle s'oriente vers une croissance significative de l'immobilier industriel, avec une demande croissante de terrains pour la construction d'usines et de zones économiques spéciales, en partie attribuable aux tensions géopolitiques.
La croissance économique globale du Cambodge devrait atteindre 6,3 % en 2025, grâce aux progrès réalisés dans les secteurs de l'industrie, des services et de l'agriculture. Cependant, la reprise économique reste inégale, la demande extérieure et donc fluctuante jouant un rôle important dans la croissance du PIB.
Stratégies politiques
Le gouvernement a déployé un plan d'action pour répondre à la baisse des activités du secteur immobilier et de la construction. Ce programme inclut des mesures fiscales incitatives pour les primo-accédants à la propriété et la mise en place d'un groupe de travail dédié au développement de logements abordables.
La politique monétaire devrait se concentrer sur la stabilité financière et le soutien à la dédollarisation, avec la nécessité de supprimer progressivement les mesures d'abstention pour limiter les risques potentiels liés à la dette.
Bien que des signes de reprise progressive soient perceptibles, les secteurs de la construction et de l'immobilier au Cambodge sont donc confrontés à des défis majeurs en 2025 et des investissements stratégiques et un soutien politique seront nécessaires.
Les investissements étrangers joueront un rôle crucial dans la reprise de ces secteurs au Cambodge en contribuant à la croissance économique, à la création d'emplois et au développement des infrastructures.
Quelques aspects clés de l'impact des investissements étrangers sur ces secteurs :
Rôle de l'investissement étranger
Les investissements directs étrangers (IDE) ont contribué de manière significative à la croissance économique du Cambodge, avec une augmentation de 53 % des investissements dans le secteur immobilier en 2021, pour atteindre 3,4 milliards de dollars, soit le niveau le plus élevé depuis 2013.
Cette croissance a créé de nouvelles opportunités pour les entreprises et les investisseurs dans le secteur immobilier.
L'augmentation des investissements étrangers a créé des opportunités dans ces secteurs, augmentant ainsi les taux d'emploi et contribuant à l'amélioration du niveau de vie. Les investissements étrangers ont également favorisé le développement des infrastructures essentielles, notamment les routes, les aéroports, les ports et les centrales électriques, ce qui soutient la croissance des secteurs de la construction et de l'immobilier.
Le Cambodge bénéficie d'une image attractive pour les investisseurs étrangers grâce à des prix de l'immobilier abordables, un environnement fiscal favorable et des politiques commerciales attractives. Les efforts du gouvernement pour rationaliser les procédures d'investissement et offrir des incitations renforcent cette attractivité.
Stratégies gagnantes pour les investisseurs étrangers
Malgré l'impact positif des investissements étrangers, le redressement des secteurs de la construction et de l'immobilier au Cambodge reste graduel en raison de facteurs tels que l'offre excédentaire, la demande atone et les pressions économiques.
L'essor de la classe moyenne et la croissance du secteur industriel offrent des opportunités d'investissement prometteuses aux acteurs étrangers, notamment dans le domaine des logements abordables et des projets industriels.
L'engagement du gouvernement en faveur des réformes économiques et du développement des infrastructures soutient également la croissance future.
En résumé, les investissements étrangers sont essentiels pour stimuler la croissance des secteurs de la construction et de l'immobilier au Cambodge en favorisant le développement économique, en créant des emplois et en améliorant les infrastructures.
Toutefois, il sera essentiel de relever les défis actuels pour maximiser ces avantages.
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